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  今年的房?jī)r(jià)到底會(huì)怎樣？會(huì)漲還是會(huì)跌？何時(shí)買(mǎi)房才是最佳時(shí)機(jī)？這些購(gòu)房者永遠(yuǎn)的疑問(wèn)該如何破解。有些人說(shuō)：買(mǎi)房就要趁早，房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越貴，而有些人卻說(shuō)：現(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)大，房?jī)r(jià)還是有起伏的空間，我們能做的就是等。

  從樓市政策和市場(chǎng)看，認(rèn)清樓市趨勢(shì)是市民買(mǎi)房置業(yè)、投資的關(guān)鍵。但從購(gòu)房者心態(tài)看，則不能過(guò)于貪婪，買(mǎi)房時(shí)該出手時(shí)就出手。買(mǎi)房者如果再能掌握一些購(gòu)房技巧，能讓購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)值不錯(cuò)，就會(huì)更安心了。

  回顧過(guò)去幾年，一些購(gòu)房者已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了2008年、2011年兩輪市場(chǎng)低谷期的購(gòu)房最佳窗口期，時(shí)至今日，受銀行信貸緊縮等因素影響，2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)又進(jìn)入了新一輪的市場(chǎng)低谷期，此時(shí)，城市庫(kù)存量開(kāi)始上升，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面緊張，市場(chǎng)定價(jià)性?xún)r(jià)比比較高，市場(chǎng)進(jìn)入了新一輪的市場(chǎng)調(diào)整期，此時(shí)購(gòu)房者迎來(lái)了新一輪的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，顯然應(yīng)該把握好上述市場(chǎng)節(jié)奏變化過(guò)程中的購(gòu)房時(shí)機(jī)。應(yīng)把握好上述市場(chǎng)節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在上半年市場(chǎng)還沒(méi)有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購(gòu)房，也趁當(dāng)下開(kāi)發(fā)商資金面仍然相對(duì)緊張的階段，選擇購(gòu)房性?xún)r(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購(gòu)房，把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。專(zhuān)家認(rèn)為：如果購(gòu)房者已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了2008年、2011年、2014年三輪市場(chǎng)低谷期的購(gòu)房最佳窗口期，那么，就不要在錯(cuò)失2015年上半年的市場(chǎng)底部購(gòu)房機(jī)會(huì)或投資“時(shí)間窗”。

  剛需買(mǎi)房，往往先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能問(wèn)題。實(shí)際上，買(mǎi)房不僅要看房?jī)r(jià)，更要看這套房子適不適合自己。專(zhuān)家認(rèn)為：對(duì)于買(mǎi)房是用于自住的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果覺(jué)得所選擇的房子各方面都比較中意，就不必過(guò)多考慮是否是買(mǎi)房的合適時(shí)機(jī)，應(yīng)該果斷出手。因?yàn)槭袌?chǎng)總是風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝。同時(shí)，準(zhǔn)購(gòu)房者也應(yīng)冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類(lèi)樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。

  像現(xiàn)在樓市預(yù)期較為復(fù)雜的情況下，買(mǎi)房更要選擇謹(jǐn)慎，要選擇品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)的樓盤(pán)。總體來(lái)說(shuō)，這些樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力強(qiáng)，也值得信賴(lài)。因?yàn)槠放崎_(kāi)發(fā)商不僅僅做的是產(chǎn)品，而且也是為了做品牌，這樣才能贏得好信譽(yù)。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。房?jī)r(jià)一直是這么任性，買(mǎi)房者必須掌握著一套方法。

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